Ratgeber: Ferienhaus in EU-Ländern kaufen
14 Dez 2011
Vor dem Kauf des Ferienhauses sollten Sie auf versteckte Mängel achten
Jedes Jahr ein Hotel im Lieblingsurlaubsort zu buchen, wird auf die Dauer eine kostspielige Angelegenheit, zumal Sie rechtzeitig buchen müssen. Mehr Flexibilität bietet ein eigenes Ferienhaus, das sich individuell einrichten lässt und langfristig preiswerter ist als ein gebuchtes Hotelzimmer oder eine Ferienwohnung. Wenn Sie sich nun entschieden haben, eine Ferienimmobilie in einem EU-Land zu kaufen, sollten Sie frühzeitig mit der Planung beginnen. Denn Fehler beim Hauskauf werden teuer, so dass Sie sich den Kauf gut überlegen sollten.
Gründliche Besichtigung vor Ort
Den Kauf eines Ferienhauses sollten Sie sich gut überlegen, denn die Anschaffung ist mit viel Arbeit und regelmäßigen finanziellen Belastungen verbunden. Außerdem sollten Sie die Region aus mehreren Urlaubsaufenthalten kennen, um herauszufinden, ob Sie wirklich mehrmals im Jahr dort den Urlaub verbringen möchten. Außerdem sollten Sie sich nicht von einer günstigen Immobilie an den schönsten Reisezielen nicht täuschen lassen. Denn Fotos im Internet sowie die Standardangaben zeigen meistens keine Mängel. Daher ist eine persönliche Besichtigung Vorort notwendig. Ebenso ist es wichtig zu wissen, ob der Eigentümer seine Steuern bezahlt hat und ob es für das Grundstück bestimmte Bauvorschriften und Nutzungsbeschränkungen gibt.
Verstecke Kosten beim Hauskauf
Wenn Sie ein Ferienhaus im EU-Ausland kaufen, sollten Sie auf die Nebenkosten achten, die sich auf den Kaufpreis der Immobilie auswirken. Zusätzlich zu dem Kaufpreis sollten Sie die Notarkosten, Gebühren für die Eintragung im Grundbuch, für Gutachten sowie die Erwerbssteuer einkalkulieren. Um rechtliche Probleme zu vermeiden, sollten Sie sich zuvor jedoch von einem spezialisierten Anwalt beraten lassen.
Sicherheit für Käufer des Ferienhauses
Bevor Sie das Ferienhaus nach Ihren Wünschen einrichten und Sitzgarnituren oder komfortable Wasserbetten online bestellen, sollten Sie sich über regionale Besonderheiten informieren. Außerdem sollten Sie vor dem Kauf die regelmäßigen Nebenkosten für die Pflege der Immobilie berechnen, um der Schuldenfalle zu entgehen. Vor der Bezahlung sollten Sie auf eine Eintragung im Grundbuch bestehen und eine Anzahlung nur unter der Bedingung eines Vorvertrages tätigen. Weitere Hilfe und Ratschläge bieten die Europäische Verbraucherzentren an, bei denen Sie weitere Informationen erhalten. Da sich ein Festnetzanschluss bei einer Ferienimmobilie nicht lohnt, sollten Sie für das Handy im Ausland die richtigen Auslandstarife wählen.
Bild: panthermedia.net Ingram Vitantonio Cicorella
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